Kocaeli / İzmit
İzmit'te Mimarlık ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
İzmit, eski konut stoğunun yoğun olduğu, kentsel dönüşümün gündemden düşmediği bir bölge. Riskli yapı sürecinden yeni projeye, ruhsat dosyasından anahtar teslim uygulamaya kadar tüm aşamaları tek merkezden yürütüyoruz.
İzmit İlçesinin Yapı Karakteri
İzmit, Kocaeli'nin merkezi ve ilin en eski konut stoğunu barındıran ilçesi; 1999 depreminin izleri kent hafızasında hâlâ canlı olduğundan bina yenileme talebi burada hiç düşmüyor. Yahyakaptan ve Yenişehir'in planlı dokusuna karşılık merkez mahallelerde dönüşüm bekleyen apartmanlar çoğunlukta. Alikahya tarafı ise yeni konut üretiminin yoğunlaştığı gelişme aksı.
İzmit'te Verdiğimiz Hizmetler
- Kentsel dönüşüm danışmanlığı ve proje potansiyeli çalışması
- Apartman mimari projesi ve ruhsat projeleri
- Yapı güçlendirme değerlendirmesi
- Kat karşılığı süreçlerde mimari danışmanlık
- Cephe yenileme ve ortak alan tadilatı
- Anahtar teslim inşaat
Hizmet Verdiğimiz Başlıca Mahalleler
Yahyakaptan, Yenişehir, Bekirpaşa, Alikahya, Kabaoğlu başta olmak üzere İzmit genelindeki tüm mahallelerde proje ve uygulama hizmeti veriyoruz. Merkez ofisimiz Sultanbeyli'de; Kocaeli tarafındaki işlerde keşif ve saha takibi kendi ekibimizle yürütülür.
Ruhsat ve Belediye Süreci
Dönüşüm sürecindeki parsellerde ilk adım, güncel imar durumunun okunması ve yeni yapıda kaç bağımsız bölüm çıkacağının netleştirilmesidir. İzmit sınırlarındaki başvurular İzmit Belediyesi ile yürütülür; proje dosyasını disiplinler arası tutarlılıkla hazırladığımız için revizyon turları kısalır.
Bu Bölgede Verdiğimiz Hizmetler
Sık Sorulan Sorular
Binamız riskli yapı kapsamında; süreç nasıl işliyor?
Önce parselin güncel imar durumu üzerinden yeni proje potansiyeli çıkarılır: kaç bağımsız bölüm, hangi büyüklüklerde. Ardından maliklerin mutabakatına göre mimari proje, ruhsat dosyası ve uygulama aşamaları planlanır. İzmit bölgesindeki dönüşüm işlerinde bu ön çalışmayı süreç başında yapıyoruz.
Parselimizde kaç daire çıkar?
Bu; parsel alanına, emsal ve çekme mesafelerine, otopark yönetmeliğine ve plan notlarına bağlıdır. İmar durumu belgesiyle yapılan ön çalışmada yaklaşık inşaat alanı ve olası daire dağılımı hesaplanır.
İzmit için keşif ücretli mi?
İlk görüşme ve ön değerlendirme ücretsizdir. İzmit ve çevresindeki parseller için yerinde keşif, işin kapsamına göre planlanır; teklif aşamasında net olarak belirtilir.
Kocaeli / İzmit bölgesindeki projeniz için görüşelim.
Projenizi AnlatınBir projeniz mi var?
Birlikte tasarlayalım, birlikte inşa edelim.