Ruhsat Projeleri | Yapı Ruhsatı İçin Gereken Projeler

Ruhsat Süreci Nasıl İşler?

Ruhsat süreci, projelerin hazırlanmasından ibaret değildir. Tapu ve imar durumu, aplikasyon ve kot çalışması, zemin etüdü, proje müellifliği, disiplinler arası koordinasyon ve belediye başvurusu birbirini takip eden adımlardır. Bir adımdaki eksik, sonrakini bekletir.

DAB, bu adımların sıralamasını iş programına bağlar. Hangi belgenin ne zaman gerekeceği önceden bilindiği için evrak beklemekle geçen süre en aza iner.

Ruhsat Dosyasında Yer Alabilecek Projeler

Mimari proje
Statik proje
Mekanik tesisat projesi
Elektrik tesisat projesi
Akustik proje
Peyzaj projesi
Yapı aplikasyon projesi
Zemin etüdü / geoteknik rapor süreçleri

Not: Gerekli proje ve belgeler yapının niteliğine ve ilgili belediye ile mevzuata göre değişebilir. Bu nedenle her proje için gereken belge listesi ayrıca çıkarılır.

Neleri Kapsıyor?

İlgili proje disiplinlerinin koordinasyonu
Belediye proje süreçlerinin takibi
Proje revizyonlarının yönetilmesi
Ruhsat dosyasının hazırlanması
Proje onay süreçlerinin koordinasyonu
Süreç boyunca mal sahibinin bilgilendirilmesi

Kimler İçin?

Yeni yapı ruhsatı alacak mal sahipleri
Tadilat ruhsatı gerektiren işler
Proje revizyonu yaptıracak yapı sahipleri
Kat karşılığı ve yatırım projeleri

DAB Yaklaşımı

Ruhsat sürecinde en çok zaman kaybettiren şey, disiplinler arasındaki uyumsuzluktur. Projeleri tek merkezden koordine ettiğimiz için dosya idareye tutarlı gider; revizyon turları azalır.

Sık Sorulan Sorular

Yapı ruhsatı için hangi projeler gerekir?

Genel olarak mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri istenir. Yapının niteliğine, büyüklüğüne ve ilgili belediye ile mevzuata göre zemin etüdü, yapı aplikasyon projesi, akustik veya peyzaj projesi de gerekebilir. Belge listesi projeye özel olarak çıkarılır.

Ruhsat süreci ne kadar sürer?

Süre; projenin kapsamına, evrakların hazır olma durumuna ve ilgili idarenin işleyişine bağlıdır. Bu nedenle kesin bir süre taahhüt edilemez; ancak süreç iş programına bağlanarak öngörülebilir hale getirilir.

Ruhsat başvurusunu kim yapar?

Başvuru genellikle yapı sahibi veya vekili tarafından yapılır; proje müellifleri ve fenni mesuller süreçte yer alır. DAB, dosyanın hazırlanması ve sürecin koordinasyonunu üstlenir.

Mevcut yapıda tadilat için ruhsat gerekir mi?

Taşıyıcı sisteme, cepheye, bağımsız bölüm sayısına veya kullanım amacına etki eden değişikliklerde gerekebilir. Kapsam yerinde incelenerek ve ilgili belediye uygulaması dikkate alınarak değerlendirilir.