Fizibilite ve Arsa Analizi

Almadan Önce Bilmek

Bir arsanın değeri, metrekaresinden çok üzerine ne yapılabileceğiyle ilgilidir. İmar durumu, çekme mesafeleri, kot farkı, yol cephesi ve plan notları; parselde gerçekte kaç metrekare kullanılabilir alan çıkacağını belirler.

Fizibilite çalışması bu soruların yanıtını satın alma kararından önce verir. Böylece yatırım, varsayım üzerine değil veri üzerine kurulur.

Neleri Kapsıyor?

Parsel ve tapu incelemesi
İmar durumu değerlendirmesi
Yapılabilir alan analizi
Kat adedi ve bağımsız bölüm potansiyeli
Ön tasarım ve kütle denemesi
Riskli noktaların raporlanması

Kimler İçin?

Arsa satın alacak yatırımcılar
Elindeki arsayı değerlendirmek isteyenler
Kat karşılığı görüşmesi yapan mal sahipleri

Sık Sorulan Sorular

Arsa almadan önce mimari fizibilite neden yapılmalı?

İmar durumu ve arazi koşulları, parselde çıkacak kullanılabilir alanı belirler. Fizibilite çalışması yapılmadan alınan arsalarda, hedeflenen proje programının parsele sığmadığı sonradan anlaşılabilir.