Tadilat ve Renovasyon | Komple Tadilat ve Yenileme

Tadilatta Belirsizliği Azaltmak

Yeni yapıda her şey sıfırdan kurulur; tadilatta ise mevcut yapının içinden çalışılır. Duvarın arkasında ne olduğu, tesisatın nereden geçtiği, döşemenin taşıma kapasitesi çoğu zaman açılmadan bilinmez. Tadilat projelerinde bütçe aşımlarının başlıca nedeni budur.

DAB, tadilat işlerine tespitle başlar. Röleve alınır, mevcut tesisat izlenir, taşıyıcı sisteme müdahale gerekip gerekmediği belirlenir. Bu adım atlandığında, ilerleyen aşamalarda hem süre hem maliyet öngörülemez hale gelir.

Neleri Kapsıyor?

Mevcut durum tespiti ve röleve
Tadilat projesi ve mahal listesi
Yıkım ve hafriyat işleri
Elektrik ve tesisat yenileme
Alçı, boya, kaplama ve doğrama imalatları
Mutfak ve banyo yenileme
Mekân dönüşümü ve plan değişikliği
Gerekli hallerde tadilat ruhsatı sürecinin koordinasyonu

Nasıl Çalışıyoruz?

Tespit sonrasında kapsam yazılı hale getirilir: hangi duvar kalkacak, hangi tesisat yenilenecek, hangi malzeme kullanılacak. Bu liste hem bütçenin hem programın temelidir.

Uygulama sırasında oturulan bir mekânda çalışılıyorsa, toz ve gürültü kontrolü ile etaplama ayrıca planlanır. Komşu ilişkileri ve bina yönetimi bilgilendirmesi de bu planın parçasıdır.

Aşama	Yapılan iş	Çıktı
01 · Tespit	Yerinde inceleme, röleve ve tesisat izleme	Tespit raporu
02 · Proje	Tadilat projesi ve mahal listesi	Uygulama seti
03 · Bütçe	Kalem bazlı keşif ve onay	Onaylı bütçe
04 · Yıkım	Kontrollü söküm ve hafriyat	Temiz zemin
05 · Uygulama	Tesisat, kaba ve ince imalatlar	Tamamlanan imalatlar
06 · Teslim	Eksik listesi, temizlik ve teslim	Teslim dosyası

Kimler İçin?

Dairesini veya villasını yenileyen mal sahipleri
Ofis ve mağaza yenileyen işletmeler
Kiraya verilecek mekânların sahipleri
Eski yapı satın alan yatırımcılar

DAB Yaklaşımı

Tadilatta ek iş çıkması normaldir; sürpriz çıkması ise büyük ölçüde önlenebilir. Bu nedenle tespit aşamasına gereken zamanı ayırır, riskleri baştan yazılı olarak paylaşırız.

Bu Kapsamdaki Hizmetler

01Ev TadilatıDaire ve ev tadilatlarında; tesisat yenileme, zemin ve ıslak hacim işleri sürecin belirle…02Villa TadilatıVilla tadilatlarında iç mekânla birlikte çatı, cephe, teras ve bahçe altyapısı da değerle…03Apartman TadilatıApartman genelinde yapılan tadilatlarda; ortak alanlar, cephe, çatı ve tesisat hatları bi…04Ofis TadilatıOfis tadilatlarında çalışma düzenini bozmadan, etaplı ve programlı bir uygulama esastır.05Mağaza TadilatıMağaza tadilatlarında hedef, kepenk kapalı gün sayısını en aza indirmektir.06Komple TadilatKomple tadilat; tesisattan zemine, ıslak hacimden doğramaya kadar tüm imalatların yenilen…07Anahtar Teslim TadilatProjeden imalata, malzeme teminden temizliğe kadar tadilat sürecinin tamamının tek elden…08Eski Yapı YenilemeEski yapılarda yenileme; mevcut durumun teknik olarak değerlendirilmesiyle başlar. Yapını…

Sık Sorulan Sorular

Komple ev tadilatı ne kadar sürer?

Dairenin büyüklüğüne, tesisatın yenilenip yenilenmeyeceğine ve malzeme teminine bağlıdır. Tespit sonrası çıkarılan iş programında gerçekçi bir süre paylaşılır.

Tadilat için ruhsat gerekir mi?

Taşıyıcı sisteme, cepheye, bağımsız bölüm sayısına veya kullanım amacına etki eden değişikliklerde gerekebilir. Boya, kaplama ve mobilya gibi işlerde genellikle gerekmez; kapsam yerinde değerlendirilir.

Tadilat sırasında evde oturulabilir mi?

Kapsam sınırlıysa etaplı çalışma ile mümkün olabilir. Tesisat ve zemin yenilemesi içeren komple tadilatlarda, sağlıklı ilerleme için mekânın boşaltılması önerilir.