Kocaeli / Derince
Derince'de Mimarlık ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Derince, eski konut stoğunun yoğun olduğu, kentsel dönüşümün gündemden düşmediği bir bölge. Riskli yapı sürecinden yeni projeye, ruhsat dosyasından anahtar teslim uygulamaya kadar tüm aşamaları tek merkezden yürütüyoruz.
Derince İlçesinin Yapı Karakteri
Derince, limanı ve İzmit'e bitişik konumuyla il merkezinin doğal uzantısı; konut stoğunun önemli bölümü 1999 öncesinden kaldığı için bina bazlı dönüşüm ilçenin ana gündemi. Yenikent tarafında yeni üretim sürerken, merkez mahallelerde yık-yap projeleri ve güçlendirme değerlendirmeleri işlerimizin çoğunluğunu oluşturuyor.
Derince'de Verdiğimiz Hizmetler
- Kentsel dönüşüm danışmanlığı ve proje potansiyeli çalışması
- Apartman mimari projesi ve ruhsat projeleri
- Yapı güçlendirme değerlendirmesi
- Kat karşılığı süreçlerde mimari danışmanlık
- Cephe yenileme ve ortak alan tadilatı
- Anahtar teslim inşaat
Hizmet Verdiğimiz Başlıca Mahalleler
Çenedağ, Sırrıpaşa, Yenikent, Deniz başta olmak üzere Derince genelindeki tüm mahallelerde proje ve uygulama hizmeti veriyoruz. Merkez ofisimiz Sultanbeyli'de; Kocaeli tarafındaki işlerde keşif ve saha takibi kendi ekibimizle yürütülür.
Ruhsat ve Belediye Süreci
Dönüşüm sürecindeki parsellerde ilk adım, güncel imar durumunun okunması ve yeni yapıda kaç bağımsız bölüm çıkacağının netleştirilmesidir. Derince sınırlarındaki başvurular Derince Belediyesi ile yürütülür; proje dosyasını disiplinler arası tutarlılıkla hazırladığımız için revizyon turları kısalır.
Bu Bölgede Verdiğimiz Hizmetler
Sık Sorulan Sorular
Binamız riskli yapı kapsamında; süreç nasıl işliyor?
Önce parselin güncel imar durumu üzerinden yeni proje potansiyeli çıkarılır: kaç bağımsız bölüm, hangi büyüklüklerde. Ardından maliklerin mutabakatına göre mimari proje, ruhsat dosyası ve uygulama aşamaları planlanır. Derince bölgesindeki dönüşüm işlerinde bu ön çalışmayı süreç başında yapıyoruz.
Parselimizde kaç daire çıkar?
Bu; parsel alanına, emsal ve çekme mesafelerine, otopark yönetmeliğine ve plan notlarına bağlıdır. İmar durumu belgesiyle yapılan ön çalışmada yaklaşık inşaat alanı ve olası daire dağılımı hesaplanır.
Derince için keşif ücretli mi?
İlk görüşme ve ön değerlendirme ücretsizdir. Derince ve çevresindeki parseller için yerinde keşif, işin kapsamına göre planlanır; teklif aşamasında net olarak belirtilir.
Kocaeli / Derince bölgesindeki projeniz için görüşelim.
Projenizi AnlatınBir projeniz mi var?
Birlikte tasarlayalım, birlikte inşa edelim.