İstanbul / Ümraniye
Ümraniye'de Mimarlık ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Ümraniye, eski konut stoğunun yoğun olduğu, kentsel dönüşümün gündemden düşmediği bir bölge. Riskli yapı sürecinden yeni projeye, ruhsat dosyasından anahtar teslim uygulamaya kadar tüm aşamaları tek merkezden yürütüyoruz.
Ümraniye İlçesinin Yapı Karakteri
Ümraniye, Anadolu yakasının yeni merkezi haline geldi: Atakent-Çakmak hattında ofis kuleleri ve AVM'ler yükselirken, İstiklal ve Dudullu'nun eski mahallelerinde bina bazlı dönüşüm tüm hızıyla sürüyor. Dudullu OSB ticari yapı talebini besliyor. Kat karşılığı ve yarısı bizden modeli görüşmelerinde maliklere teknik değerlendirme hazırlamak, bu ilçedeki en sık işlerimizden.
Ümraniye'de Verdiğimiz Hizmetler
- Kentsel dönüşüm danışmanlığı ve proje potansiyeli çalışması
- Apartman mimari projesi ve ruhsat projeleri
- Yapı güçlendirme değerlendirmesi
- Kat karşılığı süreçlerde mimari danışmanlık
- Cephe yenileme ve ortak alan tadilatı
- Anahtar teslim inşaat
Hizmet Verdiğimiz Başlıca Mahalleler
Atakent, Çakmak, İstiklal, Yukarı Dudullu, Ihlamurkuyu başta olmak üzere Ümraniye genelindeki tüm mahallelerde proje ve uygulama hizmeti veriyoruz. Merkez ofisimiz Sultanbeyli'de; İstanbul tarafındaki işlerde keşif ve saha takibi kendi ekibimizle yürütülür.
Ruhsat ve Belediye Süreci
Dönüşüm sürecindeki parsellerde ilk adım, güncel imar durumunun okunması ve yeni yapıda kaç bağımsız bölüm çıkacağının netleştirilmesidir. Ümraniye sınırlarındaki başvurular Ümraniye Belediyesi ile yürütülür; proje dosyasını disiplinler arası tutarlılıkla hazırladığımız için revizyon turları kısalır.
Bu Bölgede Verdiğimiz Hizmetler
Sık Sorulan Sorular
Binamız riskli yapı kapsamında; süreç nasıl işliyor?
Önce parselin güncel imar durumu üzerinden yeni proje potansiyeli çıkarılır: kaç bağımsız bölüm, hangi büyüklüklerde. Ardından maliklerin mutabakatına göre mimari proje, ruhsat dosyası ve uygulama aşamaları planlanır. Ümraniye bölgesindeki dönüşüm işlerinde bu ön çalışmayı süreç başında yapıyoruz.
Parselimizde kaç daire çıkar?
Bu; parsel alanına, emsal ve çekme mesafelerine, otopark yönetmeliğine ve plan notlarına bağlıdır. İmar durumu belgesiyle yapılan ön çalışmada yaklaşık inşaat alanı ve olası daire dağılımı hesaplanır.
Ümraniye için keşif ücretli mi?
İlk görüşme ve ön değerlendirme ücretsizdir. Ümraniye ve çevresindeki parseller için yerinde keşif, işin kapsamına göre planlanır; teklif aşamasında net olarak belirtilir.
İstanbul / Ümraniye bölgesindeki projeniz için görüşelim.
Projenizi AnlatınBir projeniz mi var?
Birlikte tasarlayalım, birlikte inşa edelim.