İstanbul / Kadıköy
Kadıköy'de Mimarlık ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Kadıköy, eski konut stoğunun yoğun olduğu, kentsel dönüşümün gündemden düşmediği bir bölge. Riskli yapı sürecinden yeni projeye, ruhsat dosyasından anahtar teslim uygulamaya kadar tüm aşamaları tek merkezden yürütüyoruz.
Kadıköy İlçesinin Yapı Karakteri
Kadıköy, İstanbul'da bina bazlı kentsel dönüşümün en yoğun yaşandığı ilçe: Bağdat Caddesi paralelinde 1970-80'lerin apartmanları parsel parsel yenileniyor, Fikirtepe ise ada bazlı dönüşümün simge bölgesi. Moda ve Yeldeğirmeni'nde nitelikli daire yenileme ve kafe kültürüne dönük iç mimari işler; Kozyatağı'nda ofis uygulamaları öne çıkıyor. Yüksek arsa değeri, her projede maksimum verimli planı zorunlu kılıyor.
Kadıköy'de Verdiğimiz Hizmetler
- Kentsel dönüşüm danışmanlığı ve proje potansiyeli çalışması
- Apartman mimari projesi ve ruhsat projeleri
- Yapı güçlendirme değerlendirmesi
- Kat karşılığı süreçlerde mimari danışmanlık
- Cephe yenileme ve ortak alan tadilatı
- Anahtar teslim inşaat
Hizmet Verdiğimiz Başlıca Mahalleler
Moda, Fenerbahçe, Suadiye, Kozyatağı, Erenköy, Fikirtepe başta olmak üzere Kadıköy genelindeki tüm mahallelerde proje ve uygulama hizmeti veriyoruz. Merkez ofisimiz Sultanbeyli'de; İstanbul tarafındaki işlerde keşif ve saha takibi kendi ekibimizle yürütülür.
Ruhsat ve Belediye Süreci
Dönüşüm sürecindeki parsellerde ilk adım, güncel imar durumunun okunması ve yeni yapıda kaç bağımsız bölüm çıkacağının netleştirilmesidir. Kadıköy sınırlarındaki başvurular Kadıköy Belediyesi ile yürütülür; proje dosyasını disiplinler arası tutarlılıkla hazırladığımız için revizyon turları kısalır.
Bu Bölgede Verdiğimiz Hizmetler
Sık Sorulan Sorular
Binamız riskli yapı kapsamında; süreç nasıl işliyor?
Önce parselin güncel imar durumu üzerinden yeni proje potansiyeli çıkarılır: kaç bağımsız bölüm, hangi büyüklüklerde. Ardından maliklerin mutabakatına göre mimari proje, ruhsat dosyası ve uygulama aşamaları planlanır. Kadıköy bölgesindeki dönüşüm işlerinde bu ön çalışmayı süreç başında yapıyoruz.
Parselimizde kaç daire çıkar?
Bu; parsel alanına, emsal ve çekme mesafelerine, otopark yönetmeliğine ve plan notlarına bağlıdır. İmar durumu belgesiyle yapılan ön çalışmada yaklaşık inşaat alanı ve olası daire dağılımı hesaplanır.
Kadıköy için keşif ücretli mi?
İlk görüşme ve ön değerlendirme ücretsizdir. Kadıköy ve çevresindeki parseller için yerinde keşif, işin kapsamına göre planlanır; teklif aşamasında net olarak belirtilir.
İstanbul / Kadıköy bölgesindeki projeniz için görüşelim.
Projenizi AnlatınBir projeniz mi var?
Birlikte tasarlayalım, birlikte inşa edelim.