İstanbul / Esenler
Esenler'de Mimarlık ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Esenler, eski konut stoğunun yoğun olduğu, kentsel dönüşümün gündemden düşmediği bir bölge. Riskli yapı sürecinden yeni projeye, ruhsat dosyasından anahtar teslim uygulamaya kadar tüm aşamaları tek merkezden yürütüyoruz.
Esenler İlçesinin Yapı Karakteri
Esenler, İstanbul'un en yoğun yapılaşmış ilçelerinden ve Türkiye'nin en büyük kentsel dönüşüm rezerv projelerinden birine ev sahipliği yapıyor. Yapı stoğunun büyük kısmı eski, dar parselli bitişik nizam apartmanlar; bina bazlı yenilemenin yanında ada bazlı dönüşüm uygulamaları da ilerliyor. Sınırlı parselde en verimli daire planını kurmak, bu ilçedeki işlerimizin özü.
Esenler'de Verdiğimiz Hizmetler
- Kentsel dönüşüm danışmanlığı ve proje potansiyeli çalışması
- Apartman mimari projesi ve ruhsat projeleri
- Yapı güçlendirme değerlendirmesi
- Kat karşılığı süreçlerde mimari danışmanlık
- Cephe yenileme ve ortak alan tadilatı
- Anahtar teslim inşaat
Hizmet Verdiğimiz Başlıca Mahalleler
Namık Kemal, Menderes, Oruçreis, Turgutreis başta olmak üzere Esenler genelindeki tüm mahallelerde proje ve uygulama hizmeti veriyoruz. Merkez ofisimiz Sultanbeyli'de; İstanbul tarafındaki işlerde keşif ve saha takibi kendi ekibimizle yürütülür.
Ruhsat ve Belediye Süreci
Dönüşüm sürecindeki parsellerde ilk adım, güncel imar durumunun okunması ve yeni yapıda kaç bağımsız bölüm çıkacağının netleştirilmesidir. Esenler sınırlarındaki başvurular Esenler Belediyesi ile yürütülür; proje dosyasını disiplinler arası tutarlılıkla hazırladığımız için revizyon turları kısalır.
Bu Bölgede Verdiğimiz Hizmetler
Sık Sorulan Sorular
Binamız riskli yapı kapsamında; süreç nasıl işliyor?
Önce parselin güncel imar durumu üzerinden yeni proje potansiyeli çıkarılır: kaç bağımsız bölüm, hangi büyüklüklerde. Ardından maliklerin mutabakatına göre mimari proje, ruhsat dosyası ve uygulama aşamaları planlanır. Esenler bölgesindeki dönüşüm işlerinde bu ön çalışmayı süreç başında yapıyoruz.
Parselimizde kaç daire çıkar?
Bu; parsel alanına, emsal ve çekme mesafelerine, otopark yönetmeliğine ve plan notlarına bağlıdır. İmar durumu belgesiyle yapılan ön çalışmada yaklaşık inşaat alanı ve olası daire dağılımı hesaplanır.
Esenler için keşif ücretli mi?
İlk görüşme ve ön değerlendirme ücretsizdir. Esenler ve çevresindeki parseller için yerinde keşif, işin kapsamına göre planlanır; teklif aşamasında net olarak belirtilir.
İstanbul / Esenler bölgesindeki projeniz için görüşelim.
Projenizi AnlatınBir projeniz mi var?
Birlikte tasarlayalım, birlikte inşa edelim.